東新宿の集合住宅

日影規制から導かれた高層棟と低層棟のコントラスト。

2LDK、1LDK、オフィスの最適な組み合わせ。

抜弁天通りに面して建つ、RC造9階建てと4階建て、全14戸の賃貸集合住宅です。

2018年1月の竣工を目指して、現在、実施設計中です。工事費と事業収入の最適なバランスを検討した結果、地上階はオフィス、中層階は1LDK住戸、高層階は2LDK住戸という構成になっています。

高層棟と低層棟という組み合わせは、日影規制条件から導きだされました。2棟は廊下でつながっていますが、構造形式はラーメン構造＋杭基礎（高層棟）、壁式構造＋直接基礎（低層棟）と使い分けることで、経済性と快適性を両立させています。

外観は、清潔感のある白いタイルと乳白ガラスを基調としたデザインとして、

大通り沿いに遠目に見ても美しいランドマークとなるような存在感を目指しています。

所在地　：東京都新宿区

竣工　　：2017年

規模　　：地上9階、地下なし

戸数　　：計14戸

住戸形式：2LDK（74.4m2）、1LDK（34.9～43.3m2）

敷地面積：221.52m2

延床面積：986.22m2

構造　　：RC造（鉄筋コンクリート造）

施工　　：未定