中目黒の集合住宅

不整形な敷地に、８種類のプランの住戸を配置。

RC壁式構造・半地下によって、敷地のボリュームを最大限に活用。

RC造地上4階＋地下1階の全23戸の賃貸集合住宅です。

中目黒という人気エリアのなかで、山手通りから裏手に入った静かな周辺環境です。

不整形な形状の敷地を最大限に活用するために、RC壁式構造による複雑に入り組んだ住戸構成となっています。住戸面積を最大限に確保しつつ、EVや共用廊下を建物中央にコンパクトに集約することで、レンタブル比を高めています。壁式構造は、柱型・梁型が無いすっきりとしたインテリアができますが、外観デザインのうえでも、日影規制などによる立体的に複雑な形の建物を美しく効率よく造るのに適しています。

また、敷地の地盤面が道路から1.2mほど高いことから、最下階を半地下の住戸とすることで容積率の緩和を適用しています。半地下といっても各住戸には道路やドライエリアに面する窓があり、住環境としては地上階に劣らない快適な空間となっています

所在地　：東京都目黒区

竣工　　：2015年

規模　　：地上4階、地下1階

戸数　　：計23戸

住戸形式：2LDK（46.9m2）、1LDK（40.1～42.5m2）、1R（21.8～36.2m2）

敷地面積：345.38m2

延床面積：961.77m2

構造　　：RC造（鉄筋コンクリート造）

施工　　：株式会社丸二